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서울주택도시공사 주택분양 청약자격 전용 85㎡ 이하

청약자격

전용 85㎡ 이하

서울주택도시공사에서 제공하는 주택분양의 특별공급과 일반공급의 청약자격, 청약절차 등 정보를 제공합니다.

일반공급

일반공급에 대한 청약자격 및 입주자 선정방법, 관련근거 확인
청약자격 및 입주자 선정방법 관련근거

입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역에 거주하는 무주택세대구성원으로서(세대원이 있는 세대주인 미성년자 포함),

  • 제1순위(수도권) : 청약저축 또는 주택청약종합저축(이하 “청약 저축 등”이라 함)에 가입하여 1년이 지난 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 12회 이상 납입한 자
    ※ 다만, 투기과열지구안에서 공급하는 주택 또는 청약조정대상지역에서 공급하는 청약조정대상주택인 경우에는 과거 5년 이내에 다른 주택의 당첨자가 된 자의 세대에 속한 자는 제외
  • 제2순위 : 1순위가 아닌 자. 다만, 투기과열지구에서 공급하는 주택 또는 청약조정대상지역에서 공급하는 청약조정대상주택인 경우에는 청약 저축 등에 가입한 자

※ 전용60㎡ 이하 : 소득 및 자산기준 적용(공공주택에 한함.)

  • 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하인 자
  • 자산[부동산(건축물 및 토지) 및 자동차 소유]기준을 충족하는 자

※ 제1순위 중 동순위자 경쟁시 공급순차

  • 전용40㎡ 초과 주택
    • ① 3년 이상 무주택세대구성원으로서 저축총액이 많은 자
    • ② 저축총액이 많은 자
  • 전용40㎡ 이하 주택
    • ① 3년 이상 무주택세대구성원으로서 납입횟수가 많은 자
    • ② 납입횟수가 많은 자

※ 청약조정대상지역에서 공급하는 청약조정대상주택

주택공급에 관한 규칙
제4조 및 제27조

* 주택공급에 관한 규칙 : 별표3

특별공급

특별공급에 대한 청약자격 및 입주자 선정방법, 관련근거 확인
청약자격 및 입주자 선정방법 관련근거

유공자, 장기복무 제대군인, 의사상자, 북한이탈주민, 납북피해자, 장애인, 다문화가족, 기능올림픽 우수자, 중소기업 근로자 등 : 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원인 청약저축 등 가입자(6월이 경과되고 월납입금 6회 이상 납입)로서 관련기관의 장이 선정하여 통보한 자
※ 유공자, 장애인은 청약저축 등 가입여부와 관계없음

주택공급에 관한 규칙
제35조 제1항

다자녀 : 입주자모집공고일 현재 민법상 미성년자인 3명 이상의 자녀(태아, 입양자녀 포함)를 둔 무주택세대구성원으로서 도시근로자 가구당 월평균소득의 120%이하인 청약저축 등 가입자 (6월이 경과되고 월납입금 6회이상 납입)

※ 자산[부동산(건축물 및 토지) 및 자동차 소유]기준 충족 하여야 함(공공주택에 한함)
: 공공주택 입주자 보유 부동산 및 자동차관련 업무처리기준(보건복지부)

※ 입주자 선정방법 : 배점기준표에 의한 점수 순
배점기준표(총 65점) : 미성년자녀수5,영유아자녀수10, 세대구성5, 무주택기간20, 당해시·도거주기간20, 입주자저축가입기간5

※ 동점자 처리
① 미성년 자녀수가 많은 자
② 미성년 자녀수가 같을 경우 공급신청자의 연령(연월일 계산)이 많은 자

주택공급에 관한 규칙
제40조

신혼부부 : 입주자모집공고일 현재 혼인기간이 5년 이내이고 그 기간에 출산(태아, 입양자녀 포함)하여 자녀가 있는 무주택세대구성원으로서 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% (배우자가 소득이 있는 경우 120%) 이하인 청약저축 등 가입자 (6월이 경과되고 월납입금 6회이상 납입)

※ 자산[부동산(건축물 및 토지) 및 자동차 소유]기준 충족 하여야 함(공공주택에 한함)
: 공공주택 입주자 보유 부동산 및 자동차관련 업무처리기준(보건복지부)

※ 입주자 선정방법

  • 제1순위 : 혼인기간이 3년 이내이고 그 기간에 임신중이거나 출산하여 자녀가 있는 자
  • 제2순위 : 혼인기간이 3년 초과 5년 이내이고 그 기간에 임신중이거나 출산하여 자녀가 있는 자
  • 제1,2순위중 동일 지역 내 경쟁시 당첨자 결정 순차
    • ① 미성년자녀수가 많은 자
    • ② 미성년자녀수가 같은 경우 추첨
주택공급에 관한 규칙
제41조

생애최초 주택구입자 : 입주자모집공고일 현재 아래 요건을 모두 충족하는 자

  • 청약저축 등 1순위인 무주택세대구성원으로서 저축액이 선납금을 포함하여 600만원 이상인 자
  • 혼인 중이거나 자녀(동일한 주민등록표등본상에 등재되어 있는 미혼자녀에 한함)가 있는 자
  • 근로자 또는 자영업자(과거 1년 내에 사업소득 또는 근로소득에 해당하는 소득에 대하여 소득세를 납부한 자를 포함)로서 5년이상 소득세를 납부한 자 (해당 소득세납부의무자이나 소득공제,세액공제, 세액 감면등으로 납부의무액이 없는 경우 포함)
  • 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100%이하인 자

※ 자산[부동산(건축물 및 토지) 및 자동차 소유]기준 충족 하여야 함(공공주택에 한함)
: 공공주택 입주자 보유 부동산 및 자동차관련 업무처리기준(보건복지부)

※ 입주자 선정방법 : 경쟁시 추첨

주택공급에 관한 규칙
제43조

노부모 부양자 : 청약저축 등 1순위인 무주택세대주(피부양자의 배우자도 무주택자)로서 입주자모집공고일 현재 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 한함)하고 있는 도시근로자 가구당 월평균소득의 120%이하인 자

※ 자산[부동산(건축물 및 토지) 및 자동차 소유]기준 충족 하여야 함(공공주택에 한함)
: 공공주택 입주자 보유 부동산 및 자동차관련 업무처리기준(보건복지부)

※ 입주자선정방법 : 일반공급 동일순위 내 동일지역 경쟁시 공급순차에 의함

주택공급에 관한 규칙
제46조