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24년 서울형
주거취약계층 주거상향지원사업
주거취약계층의 이주와 정착을 도와드립니다!
침수피해 반지하 주택 거주자
쪽방, 고시원 옥탑방 등 비주택거주자
최저주거기준 미달 아동가주
가정폭력 피해자 출산예정 미혼모
주택이 아닌 곳에서 살고 있나요?
서울시 주거취약계층 주거상향지원사업이 여러분의 주거를 개선해드립니다.
주거상향 절차
01.상담받기(거주지 주거상담소) > 02.신청하기(거주지동주민센터) > 03.공공임대주택 선정완료(LH, SH) 04. 주택물색 및 계약(대상자 본인) 05. 보증금 대출(기금수탁은행) 06.이주 및 정착지원(전출지 주거상담소)
01상담받기
주거상담소에서 상담받아보세요!
24년 서울형 주거취약계층 주거상향지원 사업이란?
'주거취약계층 주거지원 업무처리지참'에 근거하여 열약한 주거상황에 놓인 주거취약계층에게 공공임대주택 공급부터 정착까지 지원하는 사업입니다.
지원대상 '주거취약계층 주거지원 업무처리 지침' 제3조 제1항 1~4허에 해당하는 사람
제1호 쪽방,고시원,옥탑방,여인숙,비닐하우스,노숙인 시설, 컨테이너,움막,pc방, 만화방, 최저주거기준에 미달하거나 재해 우려로 이주가 필요하다고 판단되는 지하층에 3개월 이상 거주한 사람
제2호 가정폭력 피해자, 출산예정인 미혼모 등 긴급한 주거지원이 필요하다고 판단되어 지자체 장 등이 추천한 사람
제3호 최저주거기준에 미달하는 주거환경 또는 반지하에서 만18세 미만의 아동과 함께 거주하고 있는 사람
※3호 대상자 중 반지하의 경우 sh매입임대주택만 신청가능
제4호 재해구조법에 따른 이재민 등 지자체 장이 긴급한 주거지원이 필요하다고 인정한 사람
소득기준 및 자산기준
24년 소득기준 전년도 도시근로자 가구 월평균소득의 50% 이하
1인가구 (20%)가산 - 2,438,075원
2인가구 (10%)가산 - 3,249,427원
3인가구 - 3,599,325

24년 자산기준
무주택세대 구성원으로 영구임대주택의 입주대상 자산기준 이하
총자산 24,100만원 이하
자동차 3,708만원 이하
02 신청하기
동주민센터에서 신청할 수 있어요!
기존주택전세임대(LH)
 - 기존주택을 전세계약 체결한 후 입주대상자에게 재임대(24년 기준 : 최대 1억 3천만원 / 자부담 계약금 50만원)
 - 대상자 선정 후 내가 원하는 주택을 직접 물색하여 계약
※신청 후 선정까지 3개월 정도 소요
기존주택매입임대(SH,LH)
 -기존주택을 매입하여 보수한 후 입주대상자에게 임대(보증금 50~300만원 / 자부담 계약금 15~50만원)
 - 대상자 선정 후 입주대기
※순번에 따라 입주(입주 대기 기간이 길어질 수 있음)
신청서류
●본인지참 서류 : 신분증, 등본, 임대차계약서, 입실확인서, 실거주확인서등
●방문작성 서류 : 입주신청서, 개인정보제공동의서, 금융정보 등 제공동의서
●동주민센터 : 주민등록등·초본(주소이력 전부 포함), 가족관계증명서(상세)
발급서류 : 수급자증명서, 차상위계층확인서, 한부모가족증명서
03 공공임대주택 선정완료
LH·SH에서 대상자에게 문자 통보, 문자수신 이후 1주일 이내 안내문 등기 송부
민간임대 주택도 신청 가능합니다!
●24년 기준 : 소득(5,000만원), 자산(3억4,500만원)
●대출방법 : 대출조건 및 제출 서류문의 > 대출신청 > 대출심사 및 실행
※동주민센터에서 '비정상거처 거주확인서'를 발급받아 대출 신청 시 제출
●대출내용 : 최대 8,000만원(5,000만원까지 무이자 대출)
●협약은행 : 우리(1599-0808),국민(1599-1771),하나(1588-2100),신한(1599-8000)
※05보증금대출에서 자세한 내용 확인가능
04. 주택물색 및 계약
전세임대주택 계약절차
신청(거주지동주민센터) > 선정(자치구) > 주택물색(선정완료된 사람) > 주택계약(민간임대인,LH)
- 보증금 지원형(최대1억3천만원 / 자부담금50만원)
- 보증금(자부담금)50만원 무이자 대출 지원(협약은행 50만원)
매입임대주택계약절차
신청(거주지동주민센터)  > 선정(자치구) > 주택추첨(LH,SH) > 주택계약(LH,SH)
보증금(자부담금) 무이자 대출 지원
- LH 매입임대주택 : 보증금 50만원(협약은행 50만원)
- SH 매입임대주택 : 보증금 300만원(서울시사회복지기금 250만원, 협약은행 50만원)
공공임대주택(전세임대, 매입임대) 계약 시 발급받아야 하는 서류
-주거상향 대상자 유형확인서(이사비 및 대출신청시 필수)
※본 서류를 지참 후 주거상담소 방문 및 유선상담 필수!
참고사항
주거급여(24년 기준)
지원대상 : 소득인정액이 기준중위소득의 48% 이하인 가구
지원내용 : 지역 및 가구원 수에 따라 산정한 기준 임대료를 상한으로 실제 임차료 지원
기준임대료
1인가구 
중위소득48% : 1,069,654   
1급지(서울) : 341,000
2인가구 
중위소득48% : 1,767,6752 
1급지(서울) : 382,000
3인가구 
중위소득48% : 2,263,035
1급지(서울) : 455,000
4인가구
중위소득48% : 2,750,358
1급지(서울) : 527,000
5인가구
중위소득48% : 3,213,953
1급지(서울) : 545,000
6인가구
중위소득48% : 3,656,817
1급지(서울) : 646,000
7인가구
중위소득48% : 4,087,197
1급지(서울) : 646,000
05.보증금 대출
주거취약계층 이주지원 버팀목전세자금 대출
※'주거취약계층 주거지원 업무처리 지침' 제3조 제1항 제2호와 제4호 대출불가
대출대상자
-공공임대
아래의 요건을 모두 충족하는 분
1)공공임대주택의 계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상 지불한 분
2)세대주이면서 본인을 포함한 세대구성원 전원이 무주택인분
3)3개월 이상 비정상거처에 거주한사람
-민간임대
아래의 요건을 모두 충족하는분
1)주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지불한분
2)세대주이면서 본인을 포함한 세대구성원 전원이 무주택인분
3)대출신청일 현재3개월 이상 비정상거처에 거주한 사람
4)24년기준 본인(부부합산)연소득이 5천만원이하이고, 본인(부부합산)순자산가액이 3..45억원 이하인분
※비정상거처(주거취약계층 주거지원 업무처리지침 제3조제1항제1호와 제3호)
-1호:최저주거기준매달 또는 재해우려 반지하 및 쪽방,고시원,여인숙 등 비정상거처에 거주하고 있는 사람
-3호:최저주거기준을 미달하는 주거환에서 만18세미안의 아동과 거주하고있는 사람

대출대상주택
-공공임대
공공주택 특별법 시행령 제2조 제1항에 해당하는 공공임대주택
-민간임대
아래의 요건을 모두 충족하는 주택
1)임차보증금2억원이하
2)전용면적85㎡이하
※단, 1인가구는 전용면적 60㎡이하

대출금리 및 대출한도
-공공임대
무이자, 최대50만원(100%이내)
-민간임대
최대 8천만원, 5천만원까지 무이자

대출기간
-공공임대
2년(2년 단위 최대 9회 연장으로 최장 20년 이용가능)
-민간임대
2년(2년 단위 최대 4회연장으로 최장 10년 이용가능)

신청기한
-공공임대
공공임대주택 임대차계약서상 잔금지급일과 전입시고한 날 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청
-민간임대
연중 상시 접수(단, 기금소진시 중단될 수 있음)

대출신청방법
-공공임대
(유형별절차)
1. 매입임대 : 임대차 계약시 입주가 SH,LH에게 15~50만원 서ㅏㄴ납 후, 입주자가 기금 수탁은행에 직접 대출 신청
2. 전세임대 : 임대차 계약 시 입주자가 임대인에게 50만원 선납 후 입주자가 기금 수탁은행에 직접 대출 신청
계약자가 기금 수탁은행에 직접 대출신청(대면신청만 가능)
-민간임대
대출 신청 전 기금 수탁은행을 통해 대출가능여부 확인 후 동주민센터에 방문하여 비정상 거쳐 거주 확인서를 발급받아 대출 신청
계약자가 기금 수탁은행에 직접 대출신청(대면신청만 가능)
※기존 기금대출과 중복대출 불가

제출서류
-공통서류 : 신분증(주민등록증. 운전면허증, 여권 중 택1), 주민등록등본, 임대차계약서 사본, 대출추천서 등
-확인서류: 임차보증금의 5%이상 납부 확인 서류,(공공)주거상향 대상자 유형 확인서,(민간)비정상거처 거주확인서
※금융기관에 따라 추가자료를 요청할 수 있음
06. 이주지원 및 정착지원
주거상담소에서 이사비·생필품비 지원받으세요!
물품구매 전 꼭 관할 주거상담소에서 상담 부탁드립니다.
이주지원신청자격
'주거취약계층 주거지원 업무처리 지침' 제3조 제1항 제1호~4호 근거하여 공공·민간임대로 임주하도록 선정 후 계약 완료한 사람
제1호 쪽방, 고시원,옥탑방,여인숙,비닐하우스,노숙인시설, 컨테이너, 움막, PC방, 만화방, 최저주거기준에 미달하거나 재해 우려로 이주가 필요하다고 판단되는 지하층에 3개월 이상 거주한 사람
제2호 가정폭력 피해자, 출산예정인 미혼모 등 긴급한 주거지원이 필요하다고 판단되어 지자체 장 등이 추천한 사람
제3호 최저주거기준에 미달하는 주거환경 또는 반지하에서 만18세 미만의 아동과 함께 거주하고 있는 사람
제4호 재해구조법에 따른 이재민 등 지자체 장이 긴급한 주거지원이 필요하다고 인정한 사람

신청방법
관할 주거상담소 상담 > 이사비용 신청 > 심사 및 지원
사전신청 : 주거상담소에서 직접 지원
사후신청 : 본인 선결제 후 주거상담소에서 지원
※전입신고한 날로부터 3개월 이내 신청

지원내용 이주과정에 필요한 이사비 및 생필품 지원(최대40만원)
제출서류 임대차계약서, 주거상향 대상자 유형 확인서, 본인명의 통장사본
※사후신청의 경우 이사비·생필품 구매 적격증빙 영수증 제출
적격증빙여수증이란?
-현금영수증(본인명의 핸드폰번호 또는 주민등록번호로 발급)
-전자세금계산서(수기세금계산서,간이세금계산서 불인정)
-카드전표(본인카드로 결제한 영수증만 인정)
※이사비 영수증 중 이사, 용달 업체임을 확인 할 수 없을 경우 사업자등록증 또는 명함 추가 제출
※술, 담배, 의류, 진료비, 사치품, 식사비 등은 생필품비로 지원 불가능하며 영수증에 구매 품목이 명시되어야 함
서울시 주거안심종합센터 주거상담소 안내
강남	02-3453-2270	강남구 테헤란로 20길 27 동방빌딩 105호
강동	02-6933-6870	강동구 상일로 6길 51, 다올빌딩 6층
강북	02-980-4808	강북구 삼양로 333, 2층
강서	02-2661-0896	강서구 방화동로 126, 삼정코아상가 2층 204-1호
관악	02-877-3196	관악구 대학14길 24, 1층
광진	02-6953-4066	광진구 긴고랑로 41, 공공교육나눔 4층
구로	02-853-2978	구로구 경서로3길 4, 용천빌딩 201호
금천	02-855-4523	금천구 두산로 70, 현대지식산업센터 B동 1608호
노원	02-6953-1142	노원구 상계로23길 17, 어린이행복복지관 3층
도봉	02-6098-1200(내선2)	도봉구 마들로13가길 61, 씨큐브창동 오피스동 2층 210호
동대문	02-6496-5400(내선2)	동대문구 왕산로 10, 한성빌딩 6층
동작	02-816-1695	동작구 장승배기로 166, 3층
마포	02-6383-6100	마포구 월드컵로 159, 월전빌딩 502호
서대문	02-391-3733	서대문구 세검정로 1길 101, 2층
서초	02-6990-5500	서초구 방배로 127, (방배동, 청암빌딩) 4층
성동	02-6990-5200(내선2)	성동구 왕십리로 21나길 5, 2층
성북	02-922-5942	성북구 동소문로 260, 길음동주차빌딩 705호
송파	02-6949-4086	송파구 송파대로42길 22, 성현빌딩 4층
양천	02-6933-1670	양천구 오목로 336, 협성빌딩 502호
영등포	02-785-7044	영등포구 영등포로 147, 당산센트럴빌딩 3층 305호
용산	02-6713-5055	용산구 백범로99길 40, 용산베르디움프렌즈 101동 2층
은평	02-388-2979	은평구 연서로62길 26, 2층
종로	02-722-8658	종로구 대학로 19, 한국기독교회관 6층 607호
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