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서울주택도시공사(SH공사)가 보유 중인 공공주택 총 13만여가구의 자산내역을 공개했습니다. '1000만 서울시민'의 알 권리를 충족하고 투명경영, 열린행정을 실천하기 위해서입니다.
SH공사는 누리집을 통해 통해 공사 소유 공공주택 13만 1160가구의 자치구별·연도별 취득가액과 장부가액, 공시가격 등 자산내역을 상세하게 공개했습니다.
SH공사는 지난해 3월 대한민국 공기업 중 최초로 주택, 건물, 토지 등 보유 자산을 전면 공개하겠다고 선언한 바 있습니다. 이후 ▲1차 장기전세주택 2만8000여가구 ▲2차 아파트 10만2000가구 ▲3차 매입임대주택 2만2000여가구의 자산내역을 발표했습니다. 이번 4차 공개에서는 공사 보유 주택, 건물 등 총 13만 1160가구를 지난해 6월 재산세 기준으로 현행화해 공개했습니다.
이번에 공개한 SH공사 자산은 ▲아파트형 임대주택 ▲다가구?다세대 ▲도시형생활주택 ▲청년신혼부부 매입임대주택입니다. 공개 내역에 따르면 SH공사가 보유한 주택, 건물의 취득가액은 약 21조 9625억원이며 장부가액은 약 18조 4798억원, 공시가격은 약 46조원입니다.
SH공사는 총 10만 5536가구의 아파트형 임대주택을 보유하고 있습니다. 총 취득가액은 약 16조 2310억원이며, 장부가액과 공시가격은 각각 약 13조 1592억원과 41조 3012억원입니다. 이 중 준공년도 1989~2005년 기준 내용연수 30년이 도래하는 공공임대 아파트는 34개 단지로 취득가액은 약 2조 362억원으로 집계됐습니다. 장부가액은 1조 2419억원이며 공시가격은 8조 1184억원입니다.
노후임대단지 34개 단지 가운데 재건축 사업을 추진 중인' 하계5단지'는 취득가액 146억원, 장부가액 63억원, 공시지가 1608억원입니다. 같은 노원의 '상계마들'의 취득가액은 138억원, 장부가액은 94억원이며, 공시지가는 222억원입니다. SH공사는 이 두 단지 뿐 아니라 곧 준공 30년이 되는 노후 아파트 4만가구를 재정비하고 용적률 상향, 품질 강화 등을 적용해 공급할 예정입니다.
아파트형 임대주택 중 장기전세주택은 총 2만 5797가구로, 지난해 12월 기준 임대주택 10만 5536가구의 약 24%에 해당합니다. 장기전세주택의 취득가액은 약 7조 7739억원입니다. 장부가액은 약 6조 4920억원, 공시가격은 17조 4689억원 가량에 머물렀습니다.
현재 SH공사는 매입임대주택 2만 5624가구를 보유하고 있습니다. ▲다가구, 다세대 1만 5397가구 ▲도시형생활주택 6745가구 ▲청년신혼부부 매입주택 3482가구로 구성됩니다. 취득가액은 약 5조 7315억원, 장부가액은 약 5조 3206억원이며 공시가격은 약 4조 3967억원입니다.
이번에 공개한 자산내역의 취득가액과 장부가액은 2021년도 12월말 기준 회계결산 금액이며, 공시가격은 2022년도 6월1일을 기준으로 합니다. 추정시세의 경우 아파트형 임대주택 및 장기전세주택은 KB시세를, 매입임대주택은 2022년 국토교통부 발표 '공동주택 공시가격 현실화율' 71.5%를 기준으로 역산해 산정했습니다.
공공주택(임대) 자산현황 등은 누리집(SH주택정보-정보공개-SH 행정정보공개-공사 자산 공개 페이지)에서 확인할 수 있습니다. SH공사는 오는 6월 토지자산공개를 추진하는 한편 12월까지는 주택, 건물 자산 현행화 자료를 공개할 방침입니다.
김헌동 SH공사 사장은 "우리 공사의 주인이자 주주인 1000만 서울시민이 언제든 SH공사의 자산 현황을 확인할 수 있도록 모든 정보를 투명하게 공개할 것"이라며 "앞으로도 시민의 알 권리를 충족하고 공사 경영의 투명성, 신뢰성을 제고하기 위해 공공데이터를 지속적으로 공개하겠다"고 밝혔습니다.
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