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개발배경

지역여건

위 치 : 서울 도심으로부터 서북 10㎞
인문환경 : 산재된 취락과 한양주택, 문석주택, 기자 촌 등 주거단지 혼재
자연환경 : (동)북한산국립공원, (서)서오릉공원, (남)갈현공원, (북)창릉천, (중앙)진관공원
역사환경 : 파발마의 첫 역참, 진관사, 금암기적비 등 다수의 역사문화 유산 보유
교통 : 통일로, 연서로, 북한산길, 지하철 3호선 통과(구파발역)

개발의 필요성

강남 북 균형발전 차원에서 개발잠재력이 높은 구파발 일대의 계획적 개발 필요성 대두
개발제한구역 해제 예정지역이었던 은평뉴타운의 난개발 방지 필요

도심속 그린어메니티(Green amenity)

자연경관

북한산 공원
- 세계적으로 드문 도심 속의 자연 공원 수려한 자연경관과 문화자원 보유
- 연간 방문객이 500만 명을 넘어서 기네스북에도 올라 있는 세계적 명산
- 1983년 도봉산과 함께 국립공원으로 지정되었음
- 사업구역 북동쪽에 연접하고 있으며 은평구 면적이 약 926만㎡에 달함
- 사업구역에서 진관사와 삼천사, 선림사 구간을 통하여 직접 진입 가능
서오릉 자연 공원
- 사업구역의 서쪽에 인접하여 위치하며 전체면적은 약 109만㎡
- 환경생태공원 조성 계획이 수립된 공원으로 기존의 환경을 활용하여 자연관찰로 등을 설치하여 생태공원으로 조성할 계획임
진관 근린 공원
- 사업구역 중앙에 위치하며 전체면적은 약 99만㎡
- 공원경계와 구파발역이 인접한 장소에 구파발폭포가 조성되어 있으며, 기타 체육시설과 자연발생적인 등산로가 형성되어 있음
갈현 근린 공원
- 사업구역의 남쪽에 인접하여 위치하며 약 15만㎡
- 공원조성계획이 수립된 체육공원으로 구민체육시설이 인접

수계현황

내부 수계
- 북한산 계곡에서 창릉천으로 흐르는 실개천 등 수계가 상당히 발달
- 폭포동에서 구파발역을 거쳐 창릉천으로 이어지는 하천이 주요 수계를 형성하고 있으며 서오릉자연공원에서 흐르는 지류가 이에 합류
- 1지구 내 못자리골에서 창릉천으로 이어지는 지류가 한 부분을 차지
창릉천
- 북한산에서 발원하여 지축동, 삼송동, 서오릉 옆을 지나서 화전을 거쳐 행주산성 옆으로 한강에 유입되는 2급 하천
- 서오릉의 하나인 창릉이 가까이에 있어 창릉천이라 불리며, 사업구역으로 측으로는 진관내동을 끼고 흘러 서울과 경기도의 경계선을 이루고 있음
- 상류에 오염원이 없는 청정하천으로서 비교적 수량이 풍부하고 북한산의 경관과 조화되어전원의 자연적 특성을 부각시키고 있음
못자리골
- 고려시대 부근 절 경내에 큰 연못이 있어 "못절"이라 불렸던 것에서 유래
- 원래 자연습지를 형성하고 있었으나 무단 매립되었던 것을 사업시행 시 생태습지공원으로 복원하였음
폭포동
- 북한산에서 내려오는 큰 폭포가 있어 붙여진 이름으로 현재 은평뉴타운을 관통하는 하천의 수원발원지가 되고 있음
- 현재 폭포동에서 유래한 실개천은 복개되어 도로 등으로 사용되고 있으나 복원 후 수려한 수변공간으로 조성할 계획임
진관천
- 북한산 진관사입구로부터 창릉천 합류지점까지 2km 구간을 흐르는 소하천
- 은평뉴타운의 동쪽 경계를 이루고 있으며 하류부에 유수지 설치예정임

역사문화자원

진관사
- 고려시대 창건한 서울 근교 4대 사찰중의 하나로 고려 현종이 목숨을 구해준 진관조사의 은혜에 보답코자 지었으며 대웅전, 명부전 등 유물 보유
삼천사
- 신라시대 원효가 창건하였으나 임진왜란 때 소실되어 진영이 중창하였으며, 6.25전쟁 때 다시 소실되어 1960년에 다시 중건통일신라시대 때 제작된 것으로 추측되는 보물 마애석가여래입상이 있으며, 대지국사 목암찬영의 비명이 남아 있음
서오릉
- 서오릉 자연공원내 경릉, 창릉, 익릉, 명릉, 홍릉 5개 왕실 족분
금암기적비
- 정조가 숙종 능인 명릉을 참배하고 돌아오면서 조부인 영조의 일화를 떠올리면서 첨사에 기리기 위해 직접 글을 짓고 세운 비
- 현재 이곳에는 첨사는 없어지고, 이 비와 하마비만이 남아 있음
파발제
- 1996년 10월부터는 구파발역 앞 구파발 폭포에서부터 은평구청까지 통일로를 따라 파발제가 개최되고 있음

지구별 시공사(브랜드)

롯데건설(주)
1지구 A공구
현대산업개발(주)
1지구 B공구
(주)대우건설
1지구 C공구
현대건설(주)
2지구 A공구
동부건설(주)
2지구 B공구
두산산업개발(주)
2지구 C공구
금호산업(주)
3지구 A공구
삼성물산(주)
3지구 B공구
(주)대우건설
3지구 C공구
현대건설(주)
3지구 D공구

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