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  • 서울역 쪽방촌 주거환경 개선을 위한 공공주택 및 도시재생사업 추진 계획 발표

    서울역 쪽방촌 주거환경 개선을 위한 공공주택 및 도시재생사업 추진 계획 발표

    행사일 : 2021-02-05

    국내 최대 규모의 쪽방촌인 서울역 인근 동자동 쪽방촌이 2400여 가구가 들어서는 대단지 아파트로 탈바꿈합니다.

    5일 국토부는 ‘서울역 쪽방촌 주거환경 개선을 위한 공공주택 및 도시 재생사업 추진계획’을 발표했습니다.
    국토부는 서울시, 용산구와 손잡고 4.7㎢에 달하는 국내 최대 쪽방촌인 이 일대를 공공주택사업으로 정비할 방침입니다.
     
    서울역 쪽방촌은 1960년대 급속한 도시화와 산업화 과정에서 밀려난 도시 빈곤층이 서울역 주변으로 몰리면서 형성됐습니다. 이후 수차례 도시정비사업이 추진돼 그 규모는 줄었지만 여전히 1000여명이 거주하고 있는 국내 최대 쪽방 밀집지역으로 남아있습니다. 2평 미만의 방에 월 임대료는 약 24만원 수준이지만 단열·방음·난방 등이 취약하고, 위생상태도 열악한 주거환경에 놓여있습니다.

    일대는 앞서 민간 주도로 재개발 사업이 추진되기도 했지만 쪽방 주민 이주대책 부족으로 무산된 바 있습니다. 이에 국토부와 서울시, 용산구는 공공이 개입해 정비사업을 추진할 필요가 있다고 판단하고 ‘서울역 쪽방촌 정비계획’을 추진하기로 했습니다.

    서울역 쪽방촌 정비는 공공주택사업으로 추진하게 됩니다. 서울주택도시공사(SH), 한국토지주택공사(LH)는 공동사업시행자로 참여하고 국토부, 서울시, 용산구는 행정적, 재정적 지원을 맡습니다.

    쪽방 주민 등 기존 거주자의 재정착을 위한 공공주택 1450가구(임대 1250가구, 분양 200가구)와 민간분양주택 960가구 등 총 2410가구의 주택을 공급합니다.

    사업 기간 중 쪽방 주민에 대한 지원 서비스의 공백이 발생하지 않도록 하고, 이주 수요를 최소화하기 위해 단지를 구분해 순차적으로 정비한다는 계획입니다. 먼저 임대주택과 공공분양주택이 들어설 지역의 기존 건물을 철거해 공공주택을 건설, 기존 거주자의 재정착이 완료되면 나머지 부지를 정비해 민간주택을 지을 예정입니다.

    먼저 철거되는 지역의 쪽방 주민 150명을 위한 임시 거주지는 사업지구 내 게스트하우스나 공원 내 모듈러 주택 등을 활용해 조성합니다. 일반 주택에 거주하는 주민 100여세대 중 희망하는 세대에는 인근의 전세·매입임대주택을 활용해 임시 거주지를 제공할 예정입니다.

    사업지구에 편입되는 토지 소유자에게는 현 토지용도와 거래사례 등을 고려해 보상합니다. 상인에게는 영업보상을 하거나 주택단지 내 상가 등을 통해 영업활동을 이어갈 수 있도록 지원할 방침입니다.

    공공주택사업에 도시재생 뉴딜사업도 연계 추진됩니다. 공공주택단지에는 입주민과 지역주민 모두 이용할 수 있도록 국공립 유치원, 도서관, 주민카페 등 편의시설도 설치할 계획입니다.


    사진제공=LH

  • 파이낸셜뉴스 인터뷰

    파이낸셜뉴스 인터뷰

    행사일 : 2020-12-17

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  • 아주경제 인터뷰

    아주경제 인터뷰

    행사일 : 2020-12-10

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    https://www.ajunews.com/view/20201209092610062

  • 1인 가구 위기대응 체계구축 리빙랩 공동운영 협약식

    1인 가구 위기대응 체계구축 리빙랩 공동운영 협약식

    행사일 : 2020-12-02

    서울주택도시공사(SH공사)와 SK텔레콤, ADT캡스는 임대주택 1인 가구에 대한 위기대응체계를 구축하고, 정보통신기술(ICT)의 적용 및 검증을 담당할 리빙랩을 공동 운영하는 내용의 양해각서(MOU)를 체결했습니다.

    SH공사는 코로나19 등 사회변화에 따른 사회연결망의 축소로 1인 가구의 우울 및 고독감으로 인한 사회문제가 증가하고 있는 점을 고려해 다양한 대책을 마련해 왔습니다. 지역의 사회연결망을 확충하기 위한 ‘희망돌보미 취약계층돌봄’과 1인 가구의 마음 건강을 지키기 위한 ‘찾아가는 마음건강 서비스’ 등이 대표적입니다.

    SH공사는 ICT와 복지서비스를 연계해 1인 가구의 위기상황을 보다 효과적으로 예방하고 대응할 수 있는 체계를 마련하기로 결정했습니다.


    이와 관련된 신기술을 적용하고 이를 검증할 수 있는 ‘리빙랩’을 서울 강서구의 임대아파트 단지에 구축키로 했으며, 공사가 관리하는 임대주택 입주민의 안전과 건강을 지키기 위한 다양한 연구를 추진하겠다는 구상입니다.

    사회문제를 해결하기 위해 기술을 적용하는 과정에서 지역주민과 사회복지현장을 참여시키는 혁신적인 방법을 통해 보다 지속가능하고 효과적인 체계를 수립하고자 리빙랩을 활용하기로 했습니다.


    리빙랩에서는 임대주택 1인 가구의 위기상황을 모니터링하고 사고 발생 시 신속히 대응할 수 있는 시스템을 구축·검증하게 됩니다. SK텔레콤의 통신·사물인터넷(IoT) 센서 데이터를 활용한 ‘빅데이터 분석기법’을 적용하며, ADT캡스의 통합관제 네트워크, 지역 코디네이터, 복지관의 복지서비스 등과 융합할 수 있는 방안도 연구합니다.

    SH공사는 이 과정에서 지역복지서비스 공급주체와 주민들의 의견을 적극 반영하고, 전문성 제고를 위해 강남대학교 미래복지융복합연구소와 협력하여 위기대응 체계의 효과성을 검증하기로 했습니다.

    김세용 SH공사 사장은 “이번 리빙랩을 통해 현장에서 보다 효과적으로 작동할 수 있는 1인 가구 위기대응체계를 만들기를 기대한다”며 “또한 사회연결망을 확대하는 사업도 지속적으로 추진하여 포스트 코로나 시대 1인 가구의 소외문제를 다각적인 측면에서 해결할 수 있도록 노력하겠다” 고 말했습니다.

  • 고덕강일 단지 사회적기업 공간 운영을 위한 상생 업무 협약

    고덕강일 단지 사회적기업 공간 운영을 위한 상생 업무 협약

    행사일 : 2020-12-01

    서울주택도시공사(SH공사)와 강동구청은 고덕강일지구 7개단지(4,6,7,8,11,13,14 단지) 내 사회적기업 입주공간에 대한 관리 운영 위탁을 골자로 하는 업무협약(MOU)을 체결했습니다.


    이번 업무협약에 따라 SH공사는 고덕강일 7개 단지의 사회적기업 입주공간을 무상으로 제공하고, 법령 및 공사 장기수선계획에 따른 시설물 유지보수 업무를 맡을 예정입니다.


    강동구청은 입주기업의 선정, 평가 및 변경과 사회적기업의 활동 지원 등 공간의 운영 업무를 수행하게 됩니다. 또한 입주기업의 선정 및 평가 과정에 입주민을 참여시켜 지역사회 공동체 활성화도 추진할 예정입니다.


    김세용 SH공사 사장은 “이번 업무협약을 계기로 지역사회 공간복지의 실현과 주민-기업 상생을 통한 지역사회 공동체 활성화에 기여할 것”이라고 밝혔습니다.

  • e대한경제 인터뷰

    e대한경제 인터뷰

    행사일 : 2020-11-26

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  • 더불어민주당 미래주거추진단 오류동 청신호 행복주택 숲에리움 방문

    더불어민주당 미래주거추진단 오류동 청신호 행복주택 숲에리움 방문

    행사일 : 2020-11-24

    더불어민주당 진선미 미래주거추진단장이 오류동 청신호 2호 행복주택 숲에리움을 방문해서 김세용 사장과 함께 둘러보는 시간을 가졌습니다. 오류동 행복주택은 노후 주민센터를 개발해 주민편의시설 등을 확충한 건물로 대학생, 청년, 고령자 등 180세대가 30일 입주를 시작합니다.


    진선미 단장은 현장을 둘러보며 대학생·청년·고령가구 등 유형별 임대주택과 세탁실, 커뮤니티 공간 등을 둘러보며 “샤워 시설이 잘 돼 있다”, “코인 세탁기로 이불 빨래도 할 수 있겠다”며 연신 감탄했습니다. 민주당 유정주 의원도 “웬만한 오피스텔보다 좋다”고 말했습니다.


    건물 2층에 위치한 통합민원실을 보고 “저희가 고민하는 것이 이런 생활SOC(사회간접자본)와의 복합”이라며 “여기 사는 분들이 왔다갔다 하면서 쓸 수 있겠다”고 했습니다. 생활SOC는 상하수도나 전기, 가스 등 주거시설에 필요한 기본 인프라뿐 아니라 안전시설이나 의료·복지·문화 등 일상생활에 기본적으로 필요한 인프라를 말합니다.


    김세용 사장과 진선미 단장은 간담회에서 “대학생, 청년, 고령자들이 잘 섞여서 어른들과 함께 사는 재미를 느끼고 청년들이 삶의 지혜를 얻을 수 있는 교류가 원활히 이뤄지길 기대한다”고 말했습니다. 또한 “조그마한 공간의 변화가 공동체 의식을 회복할 수 있는 소통의 기회가 됐으면 좋겠다”고 말했습니다.

  • 남산타운 공공주택 주민공동시설 공동운영 업무 협약식

    남산타운 공공주택 주민공동시설 공동운영 업무 협약식

    행사일 : 2020-11-17

    서울주택도시공사와 중구는 남산타운 공공주택 지역 공동체 활성화를 위한 업무협약을 체결했습니다.


    이번 협약은 남산타운 임대아파트 임차인대표회의의 요청에 따라 단지 내 주민공동시설의 유휴공간을 SH공사와 중구가 협력해 공동체 활성화 공간으로 조성, 운영하는 것을 골자로 하고 있습니다.


    공동체활성화 공간은 내년 5월 개관을 목표로 주민공동시설 유휴공간에 조성되며, 실내운동시설, 실내어린이시설, 다목적실, 소모임 공간 등으로 운영될 예정입니다.


    사업 예산은 `장기공공임대주택 입주자 삶의 질 향상 지원법`에 따라 중구 예산으로 6억1,000여만 원의 조성비를 투입하며, 매년 운영비로는 2억8,000만 원 가량이 소요될 전망입니다.


    공공예산이 투입되는 만큼 보다 많은 주민이 이용할 수 있도록해, 인근 남산타운 입주민들도 해당 시설을 이용할 수 있게 됩니다.


    김세용 SH공사 사장은 "이번 협약은 지역 공동체 활성화를 위해 자치구와 지방공기업이 협력하여 적극적인 지원에 나섰다는 데 큰 의의가 있다"며 "SH공사는 앞으로도 임대아파트내 주민공동시설의 유휴공간 활용에 대하여 임차인의 동의와 자치구의 요청이 있는 경우 적극 협력할 계획이며, 도시공간의 사회적 가치를 창출하는 시민기업으로서 최선의 노력을 다할 것"이라고 밝혔습니다.

  • 제2회 청신호 포럼

    제2회 청신호 포럼

    행사일 : 2020-11-16

    서울주택도시공사가 주거 전문가들과 머리를 맞대고 지분적립형 분양주택 ‘연리지홈’ 등 청년 주거 문제 해결을 위한 방안을 모색했습니다.

    서울주택도시공사는 16일 서울시 중구에 위치한 ‘청신호 명동’에서 ‘제2회 청신호 포럼’을 열고 청년 및 신혼부부들의 주거 트렌드와 바람직한 공공주택 모델 등을 논의했습니다. 청신호 포럼은 청년 및 신혼부부 주거의 현황과 정책, 미래 발전 방향을 모색하고자 지난 7월 발족한 싱크탱크입니다.

    이날 포럼에는 SH도시연구원 이영민 수석연구원이 연사로 나서 최근 부동산 시장 최대 이슈로 주목받고 있는 지분적립형 분양주택 브랜드 SH 연리지 홈에 대해 발제했습니다. 두 번째 발제자로는 서울연구원 남원석 연구기획실장이 연단에 섰으며 ‘서울 거주 청년 및 신혼부부의 주거특성’에 대한 연구 결과를 공개했습니다.

    주제 발표 이후 권영걸 포럼 대표를 좌장으로 전용기 국회의원(더불어민주당, 비례대표), 박제유 한국건축가협회 회장, 강부성 건축학회 학회장, 김도년 성균관대 교수, 이철희 지식디자인연구소 소장, 임승빈 명지대 교수, 제해성 아주대 명예교수, 최지희 민달팽이유니온 위원장 등 포럼 위원들의 토론이 이어졌습니다.

    연리지홈은 30~40대를 포함한 무주택 실수요자를 위한 지분적립형 분양주택 브랜드로 자금여력이 부족한 실수요자의 주택수요 충족을 위해 분양가의 20~40%만 내고 집을 구매한 뒤 20~30년에 걸쳐 지분을 추가로 취득하는 형태입니다. 한편 ‘제2회 청신호 포럼’의 내용은 SH공사 유튜브 채널인 ‘청신호TV’를 통해 온라인으로도 공개될 예정입니다.

  • SH형 도시재생과 일자리 창출 토크 콘서트

    SH형 도시재생과 일자리 창출 토크 콘서트

    행사일 : 2020-11-11

    서울주택도시공사가 대통령직속 일자리위원회와 행정안전부에서 주최하는 ‘2020 대한민국 일자리 엑스포’에 참가, 일자리 창출에 앞장섰습니다.

    서울주택도시공사는 10일부터 11일까지 코엑스에서 열린 일자리 엑스포에 부스를 열고, 좌담회와 취업설명회, 신규채용 상담 등을 진행했습니다.

    서울주택도시공사는 박람회 특별 세션으로 ‘SH형 도시재생과 일자리 창출’ 좌담회를 개최, 공사의 일자리 창출 노하우를 공유하는 뜻깊은 시간을 마련했습니다. 좌담회에는 김세용 사장이 직접 연사로 나서 서울을 살리는 SH형 도시재생 성과와 이를 통한 일자리 창출 경험 등을 전했습니다.김세용 사장은 발표에서 한국판 뉴딜을 통해 소득 증대와 경기 활성화, 실업 축소 등의 기반을 마련, 포스트코로나 시대 혁신적 포용국가를 실현해나갈 것을 제안했습니다. 특히 컴팩트시티, 공간복지, 창업밸리 등 3대 사업을 통한 도시재생 및 일자리 창출의 새로운 방향을 제시했습니다.

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