sh서울주택도시공사

행사일 : 2023-11-08

서울주택도시공사, 골드시티(서울-지방 상생 도시주택사업) 추진
- 서울시-강원도-삼척시-SH공사-강원개발공사, 8일 ‘골드시티(서울-지방 상생 도시주택사업)’ 추진을 위한 업무협약(MOU)’ 체결…지방 인구소멸, 서울 주거문제 동시해소에 기여 전망
- 시범사업 실무협의체 구성해 골드시티 후보지 조사 및 선정, 효과분석 연구 등 공동 추진

서울특별시와 서울주택도시공사(SH공사, 사장 김헌동)가 추진하고 있는 ‘골드시티(서울-지방 상생 도시주택사업)’가 본격화됩니다. 강원특별자치도 및 삼척시, 강원개발공사 등과 협약을 맺고 시범사업을 추진합니다. ‘골드시티’는 지방에 일자리, 주거, 여가활동이 가능한 신도시를 건설해 서울에 비해 저렴한 주거비로 여유롭게 생활코자하는 은퇴자의 인생2막 및 청장년층 이주 지원을 통해, 소멸위기 지역의 활성화와 서울 도시 주거문제를 동시 해소하는 초고령사회 대비 지방상생형 주거정책 모델입니다.

SH공사는 8일 서울시, 강원도, 삼척시, 강원개발공사와 ‘골드시티(서울-지방 상생 도시주택사업) 추진을 위한 업무협약’을 체결했습니다. 협약식에는 오세훈 서울시장과 김진태 강원도지사, 박상수 삼척시장, 김헌동 SH공사 사장, 오승재 강원개발공사 사장 등이 참석했습니다.

이번 협약에 따라 5개 협력기관은 인구소멸지역 활성화와 서울 도시 주거문제를 동시 해소하기 위해 ‘골드시티’ 시범사업을 추진합니다. 구체적으로 ▲ 강원도 내 삼척 등 골드시티 시범사업 후보지 조사 및 선정 ▲ 골드시티 시범사업 협약기관별 역할분담 및 실무협의체 구성·운영 ▲ 골드시티 효과분석 공동연구 추진 등의 분야에서 협력하기로 했습니다.

SH공사는 수요계층이 선호하는 청정 자연환경과 병원, 대학, 문화·여가 등 의료, 교육 및 문화 접근성이 좋은 지역에 골드시티를 조성해 이주자가 건강, 취미와 여가생활 및 평생교육을 누리면서 사회·경제활동이 가능하도록 도시 기능을 연계할 계획입니다. 베이비부머의 퇴직과 고령층 진입에 따른 맞춤형 공공 주거 대책으로 지방에 일자리, 주거, 교육, 요양, 여가활동이 가능한 도시를 조성해 서울보다 저렴한 주거비로 여유롭게 생활하고자 하는 은퇴자와 지방 이주를 희망하는 청·장년층 등의 이주·정착을 지원합니다. 이주자가 보유한 서울의 기존 주택은 이주자의 선호에 따라 공공에서 매입 또는 임차해 노후자금으로 활용하도록 지원하고, 직장인, 신혼부부 등에 재공급하는 등의 다양한 방안을 검토 중입니다.

아울러 SH공사는 골드시티 사업의 성공적인 추진을 위해 법·제도 개선 및 관계기관의 협력을 제안하고 단계별로 사업을 확대해 나갈 예정입니다. 서울시내 국공유지 등을 활

행사일 : 2023-11-07

SH공사(서울주택도시공사)와 몽골 울란바토르시가 도시개발 관련 인적교류 및 노하우 공유 등 협력재개 방안을 논의했습니다.

지난 7일 김헌동 사장과 바트바야스갈란 잔산 울란바토르시의회 의장이 면담을 갖고, 양자 간 상호 교류증진 및 협력재개 방안을 논의했습니다. 울란바토르시의회 대표단은 지난 6일부터 10일까지 서울시의회 및 SH공사 방문 등을 위해 방한했습니다.

SH공사는 2017년부터 울란바토르 도시주택공사와 울란바토르 지역개발을 위한 공동연구 및 직원교류 등을 이어왔습니다. 그러나 2020년 코로나19의 전 세계적 유행으로 인해 교류가 단절된 바 있습니다. 이날 면담에서 김헌동 사장과 바트바야스갈란 잔산 의장은 단절된 교류를 복구하고 양자 간 협력 강화를 위한 방안을 논의했습니다.

이와 관련 바트바야스갈란 잔산 의장은 △울란바토르 내 공공주택 및 게르(천막 형태의 가옥)촌 재생 등 도시개발 사업 추진을 위해 관련 전문가 인적교류 및 노하우 공유 등 상호협력 재개 △SH공사 건설사업장에 몽골 인력 배치 등을 요청했습니다.

김헌동 사장은 대규모 전략거점 개발사업지인 상암지구(디지털미디어시티), 은평지구(한옥, 스마트시티), 가든파이브(유통물류), 마곡지구(산업단지, 스마트시티), 시드큐브창동(상업문화복합) 등을 소개했습니다. 아울러 △SH공사의 도시개발 노하우 및 정보 공유 등을 위한 인적교류 △몽골 건설노동자 참여 프로그램 검토 등을 약속했습니다.

김헌동 사장은 "개발자금 확보 방안, 전문 인력 부족 등 UB시 현안문제에 대해 논의하면서 도시개발 및 주택 문제 해결이라는 공통된 관심사에 대해 공감대를 형성하는 시간이었다"며 "앞으로도 양 기관 간 교류를 지속하며 좋은 협력자 관계를 유지하자"고 전했습니다.

행사일 : 2023-10-24

서울주택도시공사(SH공사, 사장 김헌동)와 김두관 국회의원(더불어민주당, 경남 양산시을)이 서울시민의 주거복지 실현을 위해 주택도시기금의 제도적 개선 방향을 모색하는 토론회를 공동개최했습니다.

SH공사와 김두관 의원은 24일 국회의원회관 3세미나실에서 ‘주택도시기금의 지방화를 위한 국회토론회’를 열고, 서울시민의 주거복지 실현을 위한 공공주택 공급 확대 및 정부 재정 지원 방안 등에 대해 논의했습니다.

이번 토론회는 지난 8월 28일 ‘주택도시기금법’ 개정 관련 입법발의 후속사항으로써 사회적 공감대 및 제도개선 추진을 위해 마련됐습니다.

※ ‘주택도시기금법’ 제9조(기금의 용도) 관련 ‘지방공기업법’에 따라 설립된 지방공기업 또는 지방공기업이 ‘지방공기업법’ 제54조에 따라 주택의 공급 및 이와 관련된 기반시설 등의 설치를 위해 출자한 법인에게도 출자·출연 또는 융자 등 재정지원이 가능하도록 하는 내용임.

이날 토론회에서는 정성훈 한국지역경영원 원장(대구가톨릭대학교 교수)이 ‘지자체 권한 강화를 위한 주택도시기금 구조개혁방안’을 주제로 발제했으며, 이와 관련 전문가 토론이 진행됐습니다.

정 원장은 발제를 통해 “주택도시기금의 일부를 지방으로 이전하고, 지자체 권한에 따라 다양한 사업이 진행될 필요가 있다”며 “지자체 중심으로 지역의 특성이 반영된 고유의 사업이 시너지 효과를 낼 수 있도록 관련 기관들이 협력해야 한다”고 말했습니다.

발제가 끝난 뒤에는 장희순 강원대학교 교수를 좌장으로 ▲ 기윤환 인천연구원 선임연구위원 ▲ 송두한 GH도시주택연구소 소장 ▲ 윤세형 iH미래도시연구소 소장 ▲ 전성배 국토교통부 주택기금과장 ▲ 천성희 SH도시연구원 원장 ▲ 최경호 경기도 정책개발자문관이 주택도시기금의 구조적 개선을 주제로 토론을 벌였습니다.

송두한 GH도시주택연구소장은 “주택도시기금의 구조개혁을 통해 개발사업의 공정한 경쟁구조를 이루는 것이 지역균형발전의 시작”이라고 주장했습니다.

윤세형 iH미래도시연구소장도 “지방공기업 특성 상 재정 자립을 고려할 때 가장 핵심요소가 재원확보”라고 말했습니다.

천성희 SH도시연구원장은 “본질적으로 주거안정, 도시경쟁력 제고를 위한 주택도시기금의 근본적 고민이 필요하다”고 지적했습니다.

최경호 경기도 정책개발자문관은 “지방공기업들의 자체 역량 강화와 지방공기업간 협업 활성화를 위한 방안이 필요하다”고 강조했습니다.

김헌동 SH공사 사

행사일 : 2023-09-19

서울주택도시공사는 ‘ESG경영 및 인권경영 선포식’을 열고, 모든 임직원이 환경·사회·투명경영 및 인권경영을 실천할 것을 선언했습니다.

선포식에서는 김헌동 사장을 비롯해 이성재 서울주택도시공사 노동조합 위원장(대표노동조합), 오근우 노동이사, 김지연 사원(대표사원) 등이 각각 전 임직원 앞에서 ESG경영 선언문을 낭독하고, 실천 의지를 다졌습니다.

선언문에는 ▲탄소중립 실현 노력 ▲노동자 중심의 안전도시 조성 ▲주거복지안전망 구축 ▲투명경영 실현 등의 내용이 담겼습니다.

이와 함께 ▲이해관계자 인권 존중 선언 ▲이해관계자와의 소통 약속 ▲갑질근절 실천 ▲인권침해 사전 예방 노력 등의 실천을 다짐하는 인권경영 선언도 이어졌습니다.

또한 ▲SH공사의 주요 업무를 ESG 성과로 풀어낸 영상 상영 ▲ESG 퀴즈대회 ▲ESG 나무 꾸미기 등 임직원들이 ESG를 이해하고 내재화할 수 있는 프로그램도 진행했습니다.

한편, SH공사는 서울시민의 주거복지 및 일자리 창출을 통한 지역사회 기여, 친환경 건축물 및 에너지 보급 등을 통해 매해 2조 이상의 사회적 가치를 창출해왔으며, 지난 4월 내·외부 전문가로 구성된 ‘ESG경영 위원회’ 출범 및 기후위기에 선제적으로 대응하기 위한 ‘녹색도시부(TF)’를 구성하는 등 ESG 선도기업으로 도약하기 위한 최선의 노력을 다하고 있습니다.

이성재 서울주택도시공사 노동조합 위원장은 “기업은 사회적 책임과 함께 인권, 노동기준 준수 등 윤리적·법리적 책임을 다할 때 지속가능성을 보장받는 것이며, 결국 ESG경영을 실행하는 주체는 이 자리에 있는 임직원들이기에 조합에서는 앞으로도 근로조건과 복리후생 증진을 통해 자부심을 가질 수 있는 일터로 만들기 위해 노력해 나갈 것이라며” ESG경영을 실천하는 주체인 임직원들의 중요성을 강조했습니다.

김헌동 SH공사 사장은 “공사는 이미 백년주택 건설, 원가공개, 자산공개 등을 통해 ESG의 중요한 가치를 실현하기 위해 노력해왔다”며 “임직원들의 ESG 참여는 공사의 미래 자산이 될 것이므로, 우리 모두 함께 노력해야 할 것”이라고 밝혔습니다.

행사일 : 2023-09-15

서울주택도시공사, 공공임대주택으로 매년 1조3천억 원 사회에 기여
 - SH 공공임대주택 13만5,441호 주거비 경감 기여액 분석…‘12년 3,418억 원 →‘22년 1조 2,943억 원으로 3.8배 ↑
 - 장기전세주택 호당 1,417만 원 경감…모든 임대주택 유형 중 임대료 경감 혜택 가장 커
 - 매년 임대주택 공공 기여 증가하지만 지속 가능성 악화…‘22년 운영비 117%？보유세 641% 증가
 - 임대료 결정권한 강화 등 공공임대사업 지속성 제고 노력…공공토지 개발 지원 확대도 추진

서울주택도시공사(SH공사, 사장 김헌동)가 공공임대주택을 공급함으로써 매년 서울시민의 주거비 약 1조3,000억 원을 경감하는 효과가 있는 것으로 나타났습니다.

SH공사는 공사가 소유한 13만5,441호의 공공임대주택 임대액(임대보증금 및 임대료)과 민간 시세를 비교한 결과, SH 임대액은 시세의 31.9%에 불과한 수준인 것으로 나타났습니다. 특히 서울시민이 SH 공공임대주택에 거주함으로써 얻는 주거비 경감 기여액은 1조2,943억 원에 이르는 것으로 확인됐습니다.

조사 결과에 따르면 SH 공공임대주택의 주거비 경감 기여액은 2012년 약 3,418억 원이었으며, 이후 지속 상승해 2022년에는 약 1조2,943억 원으로 늘었습니다.

SH 공공임대주택은 아파트 월세형 7만9,288호(59%), 아파트 전세형 2만5,797호(19%), 매입임대 3만356호(22%) 등으로 구성되며, 아파트의 주거비 경감 기여액은 1조2,022억 원으로 93%를 차지했습니다.

SH공사가 관리하는 서울시 및 리츠 소유 공공임대주택까지 더하면 전체 호수는 22만호, 주거비 경감 기여액은 2조983억 원에 이릅니다.

행사일 : 2023-09-01

서울주택도시공사(SH공사, 사장 김헌동)는 지난 1일 ‘2023 SH 대학(원)생 숨은 조경공간 찾기 아이디어 공모전’을 통해 참신하고 우수한 아이디어가 담긴 작품을 선정하고 시상식을 개최했습니다.

SH공사는 사회변화를 반영한 공동주택 내 새로운 조경공간에 대한 창의적인 아이디어를 발굴하고, 관련 학과 학생들의 설계 참여 기회를 확대하기 위해 지난 6월 19일부터 7월 21일까지 대학(원)생들의 작품을 접수받은 바 있습니다.

접수 작품들에 대한 심사 결과 최우수상은 공동주택 단지 내부의 자투리 공간을 활용해 수경 재배기를 설치, 주민 주도적 조경공간을 조성하는 아이디어를 제시한 전남대 최세현·조희선 팀의 ‘P.I.Y.(Plant It Yourself)’에 돌아갔습니다.
또한 ▲ 우수상(1팀)=동·서양의 미를 활용한 커뮤니티 극대화(서울시립대 문수혁·김도은) ▲ 장려상(2팀)=Garden of Book Scents(동국대 김재원), 일상사이 틈;틈새공간(서울시립대 송효정) 등 총 4팀이 수상자로 선정돼, 상금과 부상을 받았습니다.

김헌동 SH공사 사장은 “조경 분야에 대한 학생들의 뜨거운 열정과 참신한 아이디어에 크게 감탄했다”며 “보다 많은 학생들이 창의적이고 우수한 아이디어를 제안해준다면 향후 서울이 세계적인 도시로 거듭나는데 큰 도움이 될 것이다. 앞으로도 많은 관심과 참여 부탁드린다”고 전했습니다.

행사일 : 2023-08-08

서울주택도시공사(SH공사, 사장 김헌동)가 김헌동 사장 취임 이후 건설 산업의 혁신과 건설 기득권 카르텔 타파, 부실공사 방지 등을 위해 실천해온 ‘분양원가 공개’ 등 각종 혁신 정책을 지속 추진합니다.

< 위례신도시 A1-5BL 분양원가 공개 >

SH공사는 시민의 알 권리를 높이고, 열린경영·투명행정을 실천하기 위해 2021년 11월 고덕강일 4단지 분양원가를 최초 공개한 이후 오금·항동, 마곡, 고덕강일, 세곡, 내곡 등 7회에 걸쳐 분양원가를 공개해 왔습니다.

이번에는 8번째로 위례신도시 A1-5BL의 분양원가를 공개합니다. 위례신도시는 총 1,282세대로 구성된 대단지로, 단지 인근에 학교가 인접해 있습니다. 스타필드, 이마트 등과도 가까워 문화생활 및 생활편의 접근성이 우수하며, 주변 녹지가 많아 주거환경이 양호합니다.

SH공사는 김헌동 사장 취임 이후 공개해온 사례와 동일하게 위례신도시 A1-5BL도 71개 항목으로 정리해 공개하며, 준공내역서도 함께 공개합니다.

택지조성원가는 용지비, 조성비, 이주대책비 등 10개 항목으로, 건설원가는 도급내역서에 기반한 공종별 공사비와 간접비 항목을 합해 61개 항목으로 구분 공개합니다. (첨부 분양원가 공개자료 요약본 참고)

각 단지의 설계·도급내역서는 SH공사 누리집(홈페이지)에 공개하며, 분양수익 사용내역도 동일하게 공개합니다.

< 서울형 감리 도입…고품질 백년주택 실현 박차 >
 
SH공사는 2022년 1월 17일 오세훈 서울시장의 공공주택 품질개선 요청에 따라 ‘서울형 건축비’, ‘서울형 감리’ 등을 도입, 100년 이상 구조적으로 안전하고 오래가는 고품질 백년주택을 추진합니다.

‘서울형 건축비’는 고품질, 고성능 자재를 도입해 실질적으

행사일 : 2023-07-31

서울주택도시공사(SH공사, 사장 김헌동)가 난임으로 고통 받는 시민들을 위한 치유 공간을 지원합니다. 송파구 가든파이브에 ‘서울권역 난임·우울증 상담 센터’ 개소를 위한 공간을 제공하고, 서울시의 초저출생 극복에 동참합니다.

‘서울권역 난임·우울증 상담 센터’는 난임부부 등의 정신건강 증진 및 삶의 질 향상을 위해 통합적 정신건강 평가와 맞춤형 정신건강 지원 서비스 등을 제공하는 기관입니다.

SH공사가 송파구 가든파이브에 터를 지원한 ‘서울권역 난임·우울증 상담 센터’가 31일 개소식을 열고 서비스를 시작했습니다.

이에 앞서 SH공사는 지난 7월 3일 ‘서울권역 난임·우울증 상담 센터’ 위탁 운영을 맡은 강남세브란스병원과 ‘서울권역 난임·우울증 상담 센터 공간지원 업무협약’ 을 체결하고, 서울시 초저출생 문제 완화를 위해 협력하기로 한 바 있습니다.

협약을 통해 양 기관은 ▲송파구 가든파이브 내 서울시 난임 우울증 상담센터 공간 지원 ▲서울시 초저출생 문제 완화를 위한 정책 발굴 및 정보 공유 등 다양한 분야에서 협력하기로 했습니다.

‘서울권역 난임 우울증 상담 센터’는 앞으로 방문하는 난임부부 등을 위해 시술상담이나 심리상담, 맞춤형 정신건강 의료지원 서비스 등을 제공합니다. 특히 서울시 내 신혼부부가 가장 많은 자치구인 송파구에 자리하면서, 난임부부들의 심리적 고통 완화를 위한 전문 상담 기관으로 거듭날 예정입니다.

김헌동 SH공사 사장은 “주거불안이 저출생의 주요 원인 중 하나인 만큼 SH공사가 저출생 문제 완화를 위해 어떤 역할을 수행할 수 있을지 고민하고 있다”며 “난임 우울증 상담센터 공간 지원뿐 아니라 관련 주거정책을 발굴해 주거안정과 저출생 극복에 기여할 수 있도록 최선을 다할 것”이라고 말했습니다.

행사일 : 2023-07-20

서울주택도시공사(SH공사, 사장 김헌동)는 이해관계자 맞춤형 인권경영 체계 구축 성과를 인정받아 한국경영인증원(KMR) ‘인권경영시스템 인증’을 획득했습니다.

인권경영시스템 인증제도는 조직의 인권경영을 체계적으로 관리하기 위해 방침 및 목표를 정하고, 전문가가 기관의 국제사회 인권경영 요구사항 이행여부를 객관적 심사를 통하여 검증·인증해주는 제도입니다.

SH공사는 국제사회의 인권경영 이행요구 및 인권경영 이슈에 대한 사회적 관심에 발맞춰 2018년부터 인권경영 체계를 구축하고, 노사 공동 인권경영 선포식 개최 등 인권경영체계를 정착시키기 위한 다양한 활동을 펼쳐온 바 있습니다.

특히 △ 최고경영자를 포함한 고위직의 인권경영 실천의지 △ 이해관계자가 함께 만드는 SH형 인권경영체계 구축 △ 피해자 중심의 고도화된 구제절차 정립 분야 등 다양한 노력을 이번 인증을 통해 인정받았습니다.

또한 서울시 공공기관 최초로 서울시민 및 18개의 민간기업 등과 ‘공공-민간 ESG확산협의체’를 구축하고 지난 6월 9일 첫 소통공유회를 개최하는 등 지역사회로 ESG 확산을 위해 노력하고 있는 부분도 주목받았습니다.

김헌동 SH공사 사장은 “인권경영시스템 인증은 임직원들이 인권경영에 관심을 갖고 대내외 이해관계자를 위한 인권경영 체계를 구축하고자 노력한 결과”라며 “향후 SH는 대내외 이해관계자의 인권존중을 위해 전 임직원이 인권경영을 적극 실천해 서울시민에게 신뢰받고 사랑받는 공사가 되겠다”고 말했습니다.

행사일 : 2023-07-19

서울 동북권의 광역중심지인 창동 상계 일대 일자리 문화의 핵심사업이 될 ‘씨드큐브 창동’의 준공식이 19일 개최됐습니다.

준공식에는 오세훈 서울시장, 김헌동 SH공사 사장, 유병태 HUG 사장, 오기형 국회의원, 오언석 도봉구청장을 비롯해 도봉구 주민 등 300여명이 참석했습니다. 준공식 후에는 오세훈 서울시장, 김헌동 SH공사 사장이 도입시설 중 49층 오피스텔 시설을 둘러보며 고품질 공공주택에 대한 비전을 나누었습니다.

‘씨드큐브 창동’은 창동·상계 신경제중심지 조성의 선도사업으로 도봉구 창동에 경제적 활력을 창출하고 문화 인프라를 확충하고자 지하7층~지상49층, 연면적 14만3,533㎡ 규모로 주거용 오피스텔 792호, 업무시설, 상업시설, 공영주차장으로 구성됐습니다.

씨드큐브 창동 사업은 서울시에서 2017년 창동 도시개발구역 지정 후 SH공사, 주택도시기금, 서울투자운용이 출자한 ㈜서울창동창업문화도시 재생위탁관리부동산투자회사(이하 ‘창동도시재생리츠’)가 시행을 맡았습니다.

SH공사는 서울시로부터 무상귀속 받은 시유지를 지난 2018년 창동도시 재생리츠(REITs)에 창동역환승주차장 부지를 현물 출자하고, 사업 기획 및 건설사업관리를 수행하며 ‘씨드큐브 창동’의 건립을 주도했습니다.

SH공사는 서울 동북권 최대 규모를 자랑하는 초고층 복합건축물 ‘씨드큐브 창동’의 준공으로, 주택건설을 넘어 고층·고밀 복합개발을 통해 고품격 도시 조성을 선도하겠다는 비전 실현의 첫발을 성공적으로 내디뎠습니다.

나아가 임대주택의 품질 향상을 통해 고품격 도시 건설에 한 걸음 더 나아갔으며, 상업·업무·주거 복합화 건축물을 건립해 창동역을 교통의 중심지이자 지역 랜드마크로 자리매김하는 도시개발의 큰 과업을 달성했습니다.

이는 특히 오세훈 서울시장의 시정철학인 서울형 고품질 공공주택 공급 및 고품격 도시건설에 대한 비전을 실현하는 첫 성과입니다.

임대주택의 품질 향상은 오세훈 서울시장의 공약이자 ‘약자와의 동행’이라는 시정 철학과 부합하는 정책입니다. 오 시장은 2022년 1월 SH공사 방문, 같은 해 8월 싱가포르 피나클 현장 방문 시 SH공사에 임대주택 품질 향상을 강조했으며, 이는 ‘씨드큐브 창동’ 오피스텔 준공으로 일부 실현됐습니다.

한편 ‘씨드큐브 창동’ 오피스텔은 7~49층으로 구성되며, 각 세대에서 인근의 불암산, 도봉산, 수락산 및 맑은 날은 송파구 롯데타워까지 전망을 누릴 수 있도록 설계돼, 입주자 주거 만족도를 높일 것으로 기대됩니다.