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토지임대부 분양주택 사전예약 신청자격 및 선정기준 유형별로 알려드려요!
공통자격 : 사전예약 공고일 기준 서울시 또는 인천시, 경기도에 거주하는 무주택세대원구성원
신청자격 및 선정기준
특별공급(80%)(청년) : 우선공급 : 우선비율(30%), 선정기준(가점제(최대9점)), 잔여공급 - 선정기준(가점제(최대12점))
특별공급(80%)(신혼부부) : 우선공급 : 우선비율(30%), 선정기준(가점제(최대9점)), 잔여공급 - 선정기준(가점제(최대12점))
특별공급(80%)(생애최초) : 우선공급 : 우선비율(70%), 선정기준(추첨), 잔여공급 - 선정기준(추첨)
일반공급(20%) : 우선공급 : 우선비율(30%), 선정기준(당첨순차), 잔여공급 - 선정기준(추첨)
청년 특별공급 신청자격
V19~39세, 미혼이며 주택소유이력이 없는 자
V입주자처축 가입 후 6개월 6회 이상 납입
V소득 기준 : 월평균소득의 140%이하 
V자산 기준 : 본인 2.89억원, 부모 10.83억원 이하 
공급방식
우선공급 : 근로자 자영업자로서 5년이하 소득세 납부자 (경재시 >> 가점제)
잔여공급 : 우선공급 낙첨자, 잔여공급 신청자 (경쟁시 >> 가점제)
신혼부부 특별공급 신청자격 
V예비신혼부부, 혼인 7년이내 신혼부부, 만 7세미만 자녀가 있는 부부 또는 한부모가족
V입주자저축 가입 후 6개월 6회 이상 납입 
V소득 기준 : 월평균소득의 130% 이하(맞벌이 140% 이하)
V자산 기준 : 세대 총 자산 3.79억원 이하
공급방식
우선공급 : 예비신혼부부, 혼인 2년이내 신혼부부, 3세미만 자녀가 있는 부부 또는 한부모가족(경쟁시 >> 가점제)
잔여공급 : 우선공급 낙첨자, 잔여공급 신청자(경쟁시 >> 가점제)
생애최초 특별공급 신청자격
V세대원전원 주택소유 이력이 없고 배우자 또는 미혼자녀가 있는자
V근로자 자영없자로서 소득세 5년 이상 납부자
V입주자저축 600만원 이상(선납금 포함)
V일반공급 1순위 자격
*투기과열지구 : 신청자가 세대주, 세대원전원 5년 내 미당첨, 입주자저축 가입 후 24개월 24회 이상 납입
*비투기과열지구 : 입주자저축 가입 후 12개월 12회 이상 납입
V소득 기준 : 월평균소득 130% 이하
V자산 기준 : 세대 총 자산 3.79억원 이하
공급방식
우선공급 : 월평균소득 100% 이하(경쟁시 >> 추첨)
잔여공급 : 우선공급 낙첨자, 잔여공급 신청자(경쟁시 >> 추첨)
일반공급 신청자격
V입주자저축(청약저축, 주택청약종합저축)에 가입한 자
V소득기준 : 월평균소득의 100% 이하
V자산기준 : 세대 총 자산 3.79억원 이하 
공급방식
우선공급
*투기과열지구 : 신청자가 세대주이며, 세대원전원 5년 내 미당첨, 입주자저축 가입 후 24개월 24회 이상 납입
*비투기과열지구 : 입주자저축 가입 후 12개월 12회 이상 납입
(경쟁시 >> 당첨자 선정순차 공급)
※ 당첨자 선정순차
1. 3년이상 무주택세대구성원 중 저축총액순
2. 저축총액순
잔여공급 : 우선공급 낙첨자, 잔여공급 신청자(경쟁시 >> 추첨)
도시근로자 가구당 월평균 소득 기준(단위:원)
청년(가구당 월 평균소득 비율 : 140%) : 3인 가구(4,695,438)
신혼부부(배우자 소득 X)(가구당 월 평균소득 비율 : 130%) : 3인 이하(8,462,288), 4인 가구(9,908,673), 5인 가구(10,452,640)
신혼부부(배우자 소득 O)(가구당 월 평균소득 비율 : 140%) : 3인 이하(9,113,233), 4인 가구(10,670,878), 5인 가구(11,256,689)
생애최초 우선(가구당 월 평균소득 비율 : 100%) : 3인 이하(6,509,452), 4인 가구(7,622,056), 5인 가구(8,040,492)
생애최초 잔여(가구당 월 평균소득 비율 : 140%) : 3인 이하(8,462,288), 4인 가구(9,908,673), 5인 가구(10,452,640)
일반공급(가구당 월 평균소득 비율 : 100%) : 3인 이하(6,509,452), 4인 가구(7,622,056), 5인 가구(8,040,492)
*청년 특별공급 : 1인 기준

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